Rekkehus i Los Gallardos

Sørvendt hjørnehus til salgs med stor terrasse i Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria Dette sørvendte hjørnebyhuset i Los Rosales urbanisering drar nytte av en ekstra stor omsluttende terrasse i første etasje, og tilbyr utmerket uterom og rikelig med potensial til å skape en vakker privat hage med pergola, skyggefulle sittegrupper og beplantning. Terrassen er delvis overbygd og har en solrik orientering hele dagen. Los Rosales er en liten og godt vedlikeholdt urbanisering av rekkehus som ligger i Huerta Nueva, bare en kort spasertur fra landsbyen Los Gallardos og rundt 15 minutter fra strendene i Mojácar. Inngangen til eiendommen er tilgjengelig via en trapp fra gateplan. Innvendig åpner huset inn i en gang med marmortrapper som fører til øverste etasje og tilgang til rommene i første etasje. Alle vinduer har lamellerte PVC-skodder, og eiendommen drar nytte av sentralvarme overalt, inkludert badene. I første etasje er det et separat utstyrt kjøkken med vindu over vasken og utsikt utenfor. Hvitevarer inkluderer elektrisk kokeplate og stekeovn, avtrekksvifte, kjøleskap med fryser, ekstra fryser under benken, vaskemaskin og mikrobølgeovn. Det er også en gassvarmtvannskjele, vannfilter montert under vasken og rørgass koblet til urbaniseringen. Også på dette nivået er en garderobe WC og en lys stue-spisestue med spotlights og skyvedører som åpner direkte ut på terrassen. Soverommet i første etasje har utgang til terrassen og eget bad med dusjkabinett. I første etasje er det ytterligere to soverom, begge med innebygde garderober, takvifter og tilgang til terrasser. En av terrassene har utvendige trapper som fører opp til takterrassen. Det er også en ekstra sideterrasse med nydelig åpen utsikt mot Sierra Cabrera-fjellene i det fjerne. Familiebadet har naturlig lys og ventilasjon fra et vindu og inkluderer badekar med overliggende dusj, servant, bidet og toalett. Takterrassen gir et ideelt sted for uteservering og avslapning, med vann- og strømpunkter allerede installert. Eiendommen inkluderer en nummerert parkeringsplass på gaten. Beboere har også tilgang til et nydelig felles svømmebasseng omgitt av plener, som ligger en kort spasertur unna langs den indre felles gangveien. Los Gallardos tilbyr alle daglige fasiliteter og tjenester, mens kysten og strendene i Mojácar er lett tilgjengelig innen en 15-minutters kjøretur. Kjøpskostnader anslått for €185,000 salgspris Ekstra kostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 7% - 12,950€ • Notarius: ca. 600€ • Landregister: ca. 500€ • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: 0€ Totalt estimerte tilleggskostnader: ca. 14 050€ Totalt: 199,050€ Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Plassering For den nøyaktige plasseringen av eiendommen, se kartet ovenfor. Flyplassforbindelser Eiendommen har en ideell beliggenhet for tilgang til flere flyplasser: Almería flyplass ligger bare 1 time unna, Murcia flyplass er omtrent 1 time og 20 minutter, Alicante kan nås på rundt 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter. Golf i nærheten Golfentusiaster vil sette pris på å ha fire utmerkede baner innen rekkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí. Om oss Mojacar Estates har vært et pålitelig uavhengig byrå for eiendomssalg og ferieutleie siden 1982. Vårt erfarne team - hver med over 20 år i bransjen - gir en profesjonell og pålitelig service. Vi snakker engelsk, spansk og tysk, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer til salgs og leie i Mojácar og områdene rundt, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Los Rosales S — #ME 3230 * Byhus * Videresalg * 3 soverom * 2 bad * + Garderobe/WC * Bebygget areal 104 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Internett mulig