Villa i Mojacar

Hus utenfor planen 50 meter fra stranden - Mojácar Playa, Almeria, Andalusia En sjelden mulighet til å sikre deg et helt nytt hjem i en boutique-urbanisering på bare 10 eiendommer, ideelt plassert bare 50 meter fra stranden på Mojácar Playa. Disse moderne rekkehusene er designet med tanke på moderne livsstil, og tilbyr lyse, åpne områder og kvalitetsfinish overalt. Eiendommer på lavere nivå vil nyte litt havutsikt, mens de øvre boligene drar nytte av mer åpen utsikt over Middelhavet. Dette rekkehuset tilbyr et totalt bygget areal på ca 202m² fordelt på fire nivåer: halvkjeller, første etasje, første etasje og en takterrasse med pergola. Av dette tilsvarer rundt 86m² terrasser og verandaområder, sammen med en 23m² privat hage med mulighet for å installere boblebad, noe som resulterer i et innvendig oppholdsareal på 173m². Halvkjellernivået gir en privat garasje med plass til to biler, sammen med et eget oppbevaringsrom. I første etasje er det en lys stue- og spisestue med åpen planløsning med plass til kjøkken, som åpner ut mot terrasser både foran og bak, samt hagen — og skaper et sømløst innendørs-utendørs oppholdsmiljø. Dette nivået inkluderer også et vaskerom og et gjestetoalett. Første etasje består av tre doble soverom. Hovedsoverommet har eget bad med dusj og doble servanter, et omkledningsrom med garderober, og tilgang til en privat terrasse med sjøutsikt. De to ekstra soverommene har begge garderober og deler bad, også utstyrt med dusj og doble servanter. Interne trapper fører opp til takterrassen, hvor en pergola gir skygge over et sjenerøst uterom, ideelt for avslapning eller underholdning. Frontlinjeenheter vil inkludere private saltvannsbassenger, mens de forhøyede eiendommene tilbyr muligheten til å installere et boblebad. Kjøkken er ikke inkludert, noe som gir kjøpere fleksibiliteten til å designe og tilpasse denne plassen til sin egen smak (installasjon tilgjengelig etter tilbud). Viktige funksjoner inkluderer: • Storformat porselengulv overalt • Aerotermisk klimaanlegg for effektiv oppvarming og kjøling • Høyytelses PVC-vinduer med termisk og akustisk isolasjon • Innebygde garderober og hvitlakkerte innerdører • Video intercom-system og forhåndsinstallasjon for hjemmeautomatisering En fullstendig og detaljert liste over bygningsspesifikasjoner og valgfrie oppgraderinger er tilgjengelig på forespørsel. Denne eksklusive utviklingen ligger i en svært ettertraktet beliggenhet ved stranden, og kombinerer moderne design, kvalitetskonstruksjon og umiddelbar tilgang til sjøen - ideell som feriehus, investering eller permanent bolig. Estimert tidspunkt for ferdigstillelse og overlevering av nøklene er for tredje kvartal 2028. Betalingsbetingelser • Reservasjon: €10.000 +mva (Totalt €11 000) • Ved signering av den private kjøpekontrakten: betaling for å fullføre 20% + moms • 4 måneder etter kontrakt: 5% +moms • 8 måneder etter kontrakt: 5% +moms • Resterende 70% +moms som skal betales ved ferdigstillelse ved signering av tittelskjøtene Kjøpskostnader anslått for 630,000€ salgspris Ekstra kostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 10% - 63,000€ • Stempelavgift (AJD): 1.2% -- 7,560€ • Notarius: ca. 1 900€ • Landregister: ca. 1 600€ • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: 0€ Totalt estimerte tilleggskostnader: ca. 74 060€ Totalt: 704,060€ Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Plassering For den nøyaktige plasseringen av eiendommen, se kartet ovenfor. Flyplassforbindelser Eiendommen har en ideell beliggenhet for tilgang til flere flyplasser: Almería flyplass ligger bare 1 time unna, Murcia flyplass er omtrent 1 time og 20 minutter, Alicante kan nås på rundt 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter. Golf i nærheten Golfentusiaster vil sette pris på å ha fire utmerkede baner innen rekkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí. Om oss Mojacar Estates har vært et pålitelig uavhengig byrå for eiendomssalg og ferieutleie siden 1982. Vårt erfarne team - hver med over 20 år i bransjen - gir en profesjonell og pålitelig service. Vi snakker engelsk, spansk og tysk, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer til salgs og leie i Mojácar og områdene rundt, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Mojacar Natur 2 — #ME 3214 * Villa * Terrassert - utenfor planen * 3 soverom * 2 bad * + Garderobe/WC * Landareal 109 m² * Bebygget areal 202 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Internett mulig