Villa i Garrucha

Frittliggende villa med privat basseng og havutsikt i Garrucha, Almeria. Denne frittliggende villaen med 5 soverom ligger bare 300 meter fra stranden og innen gangavstand fra marinaen i Garrucha, og tilbyr sjenerøst oppholdsrom, private uteområder og sjøutsikt fra den øvre terrassen. Med omtrent 320m² bygget areal på en 600m² tomt, er eiendommen designet for komfortabel kystbolig, enten det er et heltidshus, feriebase eller utleieinvestering. Plassering For den nøyaktige plasseringen av eiendommen, se kartet ovenfor. Villaen ligger i et veletablert boligområde innen gangavstand fra Garruchas marina, sandstrender, lokale butikker, kafeer, restauranter og viktige tjenester, inkludert helsesenter og supermarked. Innstillingen tilbyr det beste fra begge verdener: et fredelig hjemmemiljø med bekvemmeligheten av pulserende byliv bare noen øyeblikk unna. Første etasje Hovedboarealet er en imponerende åpen planløsning på rundt 86 m², som kombinerer stue, spisestue og moderne utstyrt kjøkken. Dette omgjengelige området inkluderer også plass til et biljardbord, noe som gjør det ideelt for å være vert for familie og venner. Også på dette nivået: • Gjesterom med dobbeltseng • Moderne våtrom med innebygd badstue (Både soverommet og badet er designet med tanke på tilgjengelighet.) • Vaskerom og separat utendørs WC - veldig praktisk for bassengbruk • Sikker dekket carport med ekstern tilgangsport • Stor garasje plassert på baksiden av eiendommen Første etasje En marmortrapp fører til et lyst landingsområde med kuppeltak, og skaper en annen salong eller leseplass. Det er fire doble soverom på dette nivået: • Hovedsoverom med nyutstyrt eget bad og direkte tilgang til en privat terrasse • Ytterligere tre doble soverom, hver med tilgang til omsluttende terrasse. Rommene foran har utmerket havutsikt. Et stilfullt familiebad med dusjkabinett kompletterer denne etasjen. Utendørsliv De ytre områdene er designet for lite vedlikehold. Tomten er fullt flislagt med sklisikre overflater og tilbyr flere sitteplasser og soling. Det L-formede svømmebassenget danner midtpunktet, supplert med et luksuriøst boblebad i et spesialbygget lysthus. Enten du liker stille utendørsliv eller større sosiale sammenkomster, gir denne utformingen fleksibilitet gjennom året. Tilleggsfunksjoner • Solcellepaneler for energieffektivitet • Fiberoptisk internett • Luftkondisjonering/oppvarming • Moderne beslag og utførelser overalt Denne eiendommen tilbyr en komplett kystlivsstil: morgen på terrassen, dager ved bassenget eller stranden, og kvelder med å spasere til havnen for fersk sjømat. Passer som et heltidshus, andrebolig eller avansert leieinvestering. Anslåtte kjøpskostnader for en salgspris på €895 000 Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 7% - €62 650 • Notarius: ca. €800 • Landregister: ca. €650 • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: €0 Totale estimerte tilleggskostnader: ca. €64 100 Total kjøpesum inkludert kostnader: €959,100 Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Sted: Se kartet over til høyre for nøyaktig beliggenhet. For strandentusiaster er den vakre bredden av Vera Playa bare en 5-minutters spasertur unna, og gir den perfekte flukten. Flyplasser: Almeria flyplass er en 45-minutters kjøretur, Murcia flyplass er 1 time og 20 minutter, Alicante flyplass er 2 timer og Malaga flyplass er 2 timer og 45 minutter. 4 golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf. Om oss: Mojacar Estates har drevet vellykket som et uavhengig eiendomssalgs- og ferieutleiefirma siden 1982. Vårt dedikerte team, som alle har jobbet i denne bransjen i mer enn 20 år, tilbyr en profesjonell og kunnskapsrik service til våre kunder. Teamet vårt snakker flytende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyr eiendommer til salgs og utleie i Mojacar og omkringliggende områder av Almeria, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Villa Las Marinas — #ME 3149 * Villa * Videresalg * 5 soverom * 3 bad * + Hjemmekontor * Landareal 600 m² * Bebygget areal 320 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Internett mulig