Leilighet i Almerimar

Luksus nybygd 3-roms leilighet i første etasje med privat hage i Almerimar - €410,000 Moderne middelhavsliv med 122m² privat uterom Denne elegante leiligheten i 1. etasje ligger i en eksklusiv bygning i Almerimar, og tilbyr en raffinert kombinasjon av moderne design, sjenerøst uterom og feriestedstil på Costa de Almería. Leiligheten tilbyr 124m² vakkert designet innvendig plass, og har tre soverom og to bad, med en nøye gjennomtenkt layout designet rundt moderne middelhavsliv. Den lyse og romslige stue, spisestue og kjøkken med åpen planløsning skaper et naturlig fokuspunkt for hjemmet, med store åpninger som forbinder interiøret sømløst med de private uterommene. En av eiendommens definerende funksjoner er den eksepsjonelle 91m² private hagen, supplert med en ytterligere 31m² privat terrasse. Sammen skaper disse uteområdene en imponerende forlengelse av boarealet - ideelt for uteservering, underholdning av gjester, avslapning i solskinnet eller bare nyte de rolige omgivelsene. De tre soverommene er sjenerøst proporsjonerte, med hovedsoverommet som tilbyr ekstra privatliv og bekvemmelighet av et eget bad. Interiøret kombinerer moderne styling med kvalitetsfinish og inventar, og skaper en sofistikert, men behagelig atmosfære hele veien. Praktisk har blitt vurdert like nøye som design. Eiendommen har en privat bod, mens beboerne har tilgang til felles parkering og privat garasje. En heis gir enkel tilgang gjennom hele utviklingen, mens et videointercom-system gir et ekstra nivå av bekvemmelighet og sikkerhet. Leiligheten drar også fordel av en A-klassifisert energiklassifisering og moderne aerotermisk varme- og kjøleteknologi, noe som gir et effektivt og komfortabelt miljø gjennom hele året. Eksklusive boligfasiliteter Beboere kan nyte et nøye kuratert utvalg av fellesfasiliteter designet for å utfylle den avslappede middelhavsstilen: • Sikker boligutvikling med concierge-tjeneste • Flere felles svømmeområder • Dedikert barnebasseng • Kiosk ved bassenget med bar og pergola • Anlagte felleshager og uterom • Felles beboerrom • Heistilgang • Video intercom-system • Effektivt aerotermisk klimakontrollsystem • Felles parkering • Privat garasje fasiliteter • Private lagerrom Almerimar - Middelhavskystliv Hotellet har en ideell beliggenhet i Almerimar, og kombinerer stillheten i kystnære omgivelser med enkel tilgang til områdets livsstilsfasiliteter. Stranden og promenaden ligger i nærheten, mens marinaen, restauranter, kafeer og lokale tjenester er alle innen rekkevidde. For golfentusiaster tilbyr den berømte Almerimar Golf Course en eksepsjonell 27-hulls golfopplevelse i nærheten, noe som øker appellen til denne ettertraktede kystbeliggenheten. Kjøpskostnader anslått for €410,000 Salgspris Ekstra kostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 10% - €41,000 • Stempelavgift (AJD): 1.2% - €4.920 • Notarius: ca. €1200 • Landregister: ca. €1000 • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: €0 Totale estimerte tilleggskostnader: ca. €48 120 Total kjøpesum inkludert estimerte kostnader: €458 120 Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Flyplassforbindelser Almería flyplass ligger omtrent 40 minutter unna, Málaga flyplass rundt 2 timer, Murcia flyplass 2 timer 20 minutter og Alicante flyplass 3 timer. Om oss Mojacar Estates har vært et pålitelig uavhengig byrå for eiendomssalg og ferieutleie siden 1982. Vårt erfarne team - hver med over 20 år i bransjen - gir en profesjonell og pålitelig service. Vi snakker engelsk, spansk og tysk, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer til salgs og leie i Mojácar og områdene rundt, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Almerimar II — #ME 3100 * Leilighet * Nybygget * 3 soverom * 2 bad * Bebygget areal 124 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Internett mulig