Leilighet i Almerimar

2-roms nybygd leilighet i første etasje i Almerimar — €313,500 Moderne middelhavsliv med privat terrasse Bare 4 leiligheter er tilgjengelige i denne fasen av en eksklusiv utvikling i Almerimar, noe som gjør dette til en spennende mulighet til å sikre et moderne hjem i en av Costa de Almerías mest ettertraktede kyststeder. Denne elegante leiligheten i første etasje tilbyr 104 m² vakkert designet innvendig plass, supplert med en sjenerøs 20m² privat terrasse. Eiendommen er designet med tanke på moderne middelhavsliv, og kombinerer romslig interiør, kvalitetsfinish og en sømløs forbindelse til naturen. Leiligheten har to velproporsjonerte soverom og to moderne bad, noe som skaper en komfortabel og praktisk layout for både permanent opphold og ferie. Den lyse stuen, spisestuen og kjøkkenområdet med åpen planløsning danner hjertet av hjemmet, med direkte tilgang til den private terrassen - et ideelt sted for uteservering, morgenkaffe eller avslapning i middelhavets solskinn. Hovedsoverommet tilbyr et komfortabelt privat tilfluktssted, mens det andre soverommet gir fleksibilitet for familien, gjester eller et hjemmekontor. Begge badene er designet med moderne estetikk og kvalitetsarmaturer og utførelser. Eiendommen er nøye designet for å gi moderne komfort og energieffektivitet. Aerotermisk oppvarming og kjøling bidrar til å opprettholde et behagelig inneklima gjennom hele året, mens utviklingen drar nytte av en A-klassifisert energieffektivitetsklassifisering. En heis gir praktisk tilgang til leiligheten, og et videointercom-system gir et ekstra nivå av sikkerhet og bekvemmelighet. Beboere drar også nytte av tilgang til felles parkering, med private garasjefasiliteter og boder tilgjengelig, med forbehold om tilgjengelighet. Eksklusive boligfasiliteter Beboere kan nyte et utvalg av fellesfasiliteter designet for å utfylle en avslappet middelhavsstil: • Sikker boligutvikling med concierge-tjeneste • Felles svømmebassenger • Dedikert barnebasseng • Kiosk ved bassenget med bar og pergola • Anlagte felleshager og uterom • Felles beboerrom • Heistilgang • Video intercom-system • Effektivt aerotermisk klimakontrollsystem • Felles parkering • Privat garasje fasiliteter • Private lagerrom Almerimar - Middelhavskystliv Hotellet har en ideell beliggenhet i Almerimar, og kombinerer stillheten i kystnære omgivelser med enkel tilgang til områdets livsstilsfasiliteter. Stranden og promenaden ligger i nærheten, mens marinaen, restauranter, kafeer og lokale tjenester er alle innen rekkevidde. For golfentusiaster tilbyr den berømte Almerimar Golf Course en eksepsjonell 27-hulls golfopplevelse i nærheten, noe som øker appellen til denne ettertraktede kystbeliggenheten. Kjøpskostnader anslått for €313,500 Salgspris Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 10% - €31 350 • Stempelavgift (AJD): 1.2% - €3.762 • Notarius: ca. €1200 • Landregister: ca. €1000 • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: €0 Totale estimerte tilleggskostnader: ca. €37 312 Total kjøpesum inkludert estimerte kostnader: €350,812 Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Flyplassforbindelser Almería flyplass ligger omtrent 40 minutter unna, Málaga flyplass rundt 2 timer, Murcia flyplass 2 timer 20 minutter og Alicante flyplass 3 timer. Om oss Mojacar Estates har vært et pålitelig uavhengig byrå for eiendomssalg og ferieutleie siden 1982. Vårt erfarne team - hver med over 20 år i bransjen - gir en profesjonell og pålitelig service. Vi snakker engelsk, spansk og tysk, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer til salgs og leie i Mojácar og områdene rundt, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Almerimar I — #ME 3099 * Leilighet * Nybygget * 2 soverom * 2 bad * Bebygget areal 104 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Internett mulig