Villa i San Juan de los Terreros

Luksus nybygd villa med privat basseng og garasje til salgs i Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería Moderne 3-roms luksusvilla med privat basseng og stor underjordisk garasje, som ligger bare 150 meter fra stranden i den eksklusive El Yado-utviklingen i Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería. Denne eksepsjonelle nybygde villaen kombinerer moderne arkitektur med middelhavs- og andalusiske designelementer, og tilbyr romslig interiør, sjenerøse uteområder og finish av høy kvalitet overalt. Overnattingsstedet ligger i nærheten av kjøpesenteret Mar de Pulpí og bare en kort spasertur fra stranden, og er ideelt for å nyte en avslappet kystlivsstil med alle fasiliteter i nærheten. Bygget over tre nivåer, har villaen et totalt bygget areal på 225,50m² på en tomt på 227m². Den lyse stuen og spisestuen med åpen planløsning kobles sømløst sammen med det moderne utstyrte kjøkkenet og uteterrassene, og skaper et ideelt rom for både hverdagsliv og underholdning. Eiendommen tilbyr 3 romslige soverom, hvert med eget bad, pluss et gjestetoalett. Utendørsområdene inkluderer en stor 101 m² stor hovedterrasse, en annen terrasse på 26 m² og et privat solarium på 59 m², perfekt for å nyte middelhavsklimaet året rundt. Det private svømmebassenget legger til den luksuriøse følelsen av hjemmet. Villaen drar også fordel av en 43m² underjordisk garasje med plass til 2 biler og ekstra lagringsplass, direkte koblet til eiendommen for enkelhets skyld. Beboere har tilgang til det imponerende samfunnsvelværeområdet med et stort svømmebasseng som renner gjennom utviklingen som en elv, et XL boblebad, og en badstue. Funksjoner inkluderer: • Luksus nybygd villa kun 150 meter fra stranden • 3 soverom med eget bad • Gjestetoalett • Privat svømmebasseng • 225,50m² bebygget areal • Tomt på 227 m² • 101m² hovedterrasse • 26m² andre terrasse • 59m² privat solarium • Underjordisk garasje på 43m² for 2 biler • Moderne utstyrt kjøkken og stue med åpen planløsning • Automatiserte skodder • Wi-Fi-styrt klimaanlegg • Gulvvarme på badene • Felles velværeområde med basseng, XL boblebad og badstue • Under bygging — levering desember 2026 Flere villaer tilgjengelig Det er også andre 3-roms villaer tilgjengelig for salg i El Yado-utviklingen, med varierende tomtestørrelser, bygde områder, oppsett og priser. Ta kontakt med Mojacar Estates for full tilgjengelighet og ytterligere detaljer. Kjøpskostnader Anslått for €545,900 Salgspris Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen): • Eiendomsoverføringsskatt (ITP): 10% - 54.590€ • Stempelavgift (AJD): 1.2% -- 6.550€ • Notarius: ca. 1700€ • Landregister: ca. 1400€ • Agentens provisjon som skal betales av kjøper: 0€ Totalt estimerte tilleggskostnader: ca. 64 240€ Totalt: 610,140€ Juridiske avgifter er ikke inkludert. Nøyaktige skattebeløp kan variere avhengig av kjøperens situasjon. Kjøpere har rett til full informasjon i henhold til dekret 218/05 av 11. oktober. Dette estimatet er gyldig i 24 timer og kan endres på grunn av skatte- eller prisjusteringer. Plassering El Yado har en ideell beliggenhet ved siden av Mar de Pulpí kommersielle sentrum med restauranter, idrettsanlegg, treningsstudio og fritidsaktiviteter i nærheten. Området er kjent for sine vakre strender, krystallklart vann, turstier, sykkelstier, og utmerkede idrettsanlegg, inkludert golf, tennis, padel og vannsport. Águilas ligger bare 10 minutter unna med bil, mens de populære golfbanene Aguilón Golf og Desert Springs ligger begge innen rekkevidde. Flyplassforbindelser Eiendommen har en ideell beliggenhet for tilgang til flere flyplasser: Almería flyplass er omtrent 1 time 20 minutter unna, Murcia flyplass rundt 1 time 20 minutter, Alicante flyplass ca 2 timer, og Málaga flyplass rundt 3 timer og 15 minutter. Om oss Mojacar Estates har vært et pålitelig uavhengig byrå for eiendomssalg og ferieutleie siden 1982. Vårt erfarne team - hver med over 20 år i bransjen - gir en profesjonell og pålitelig service. Vi snakker engelsk, spansk og tysk, og tilbyr et bredt utvalg av eiendommer til salgs og leie i Mojácar og områdene rundt, inkludert Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros. * Villa Yado 4 — #ME 3091 * Villa * Under bygging * 3 soverom * 3 bad * + Garderobe/WC * + Hjemmekontor * Tomteareal 227 m² * Bebygget areal 225 m² * Vannledning * Strømnettet * Telefon mulig * Trådløst Internett